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第695章 确定新机场选址认定邵维鼎（第1页）

新界！屈臣氏建设的副总潘斌，在从大埔区视察完电子工业园的建设之后，来到了荃湾与大屿山的交界处。他指着远处隔海相望的大屿山道：“邵董，根据我们这段时间的勘察，赤腊角地段并不适合作为新机场的建设点。”“那里有高山，而且是个小岛，建设难度极大。”“赤腊角周围又是茫茫海洋，海底结构也不稳定，需要大量的填土才能建造。此外，当地的天气也很恶劣，风暴和狂风暴雨时常发生，这会让之后的机场建设变得更加困难。”哪怕是还没有得到港府的批复，但是邵维鼎已经在让人考察合适作为新飞机场的选址了。邵维鼎不懂建设，也是个听得进建言的人。他记得后世港岛那座花了一千七百亿的国际机场就建在赤腊角。而且他也去过那里，作为世界最为繁忙的几座机场之一。占地面积极大，海陆交通便利。虽然距离市区较远，但是交通方便，周边又有迪士尼乐园。而且一系列的配套设施做的也完善。所以并没有觉得什么不方便的地方。只不过如今，这座机场得由他来建设。他自然得考虑更多。而且他也意识到了，周边的配套设施，水陆交通的辅助，无疑都需要金钱的投入。毕竟玫瑰园计划是以新机场为核心，但核心之外还有九大工程项目。“你是屈臣氏建设的总经理，你考察的这么详细，港岛大小山川想必你也应该走遍了。”邵维鼎向前走了几步，缓缓道：“在你看来，除了赤腊角之外，还有哪些地方适合作为新机场的选址点？”说着，邵维鼎左右看了看笑道：“这里应该是你所选的一处吧？”如果不是这样，潘斌也不会带他过来。这里地处荃湾，两面环海，对岸又是大屿山。距离九龙又近，水路陆路交通铺设起来更短。无疑是一处风水宝地。“邵董您猜的没错，这里确实是其中之一。”潘斌笑道：“而除了这里与赤腊角之外，还有两处。”“分别是南丫岛的南岸，以及新界大埔区的吐露港。”“先说南丫岛，那里与大屿山有着相同的优点，而且距离香港本岛更近，但是与大屿山不同的是，那里有着一定的人口，而且地理面积小了一些，发展上限有限。”“而吐露港，位于工业区，又是个深水港，地理位置极其优越，就是地价肯定不会便宜。”“而且还可能面临与启德机场类似的命运，都处在人口稠密区。”今日的大埔区未尝不会是明日的九龙。毕竟现在是个人都看得出来，港岛目前在飞速发展当中。人口肯定会越来越多。不仅是生育人口，还有南洋以及各地的华人移民。这是经济发展的天然吸引力。九龙发展起来，只用了不到十年的时间。大埔区，现在坐落着新成立的屈臣氏电子工业园，未来肯定是电子产品集成电路的集散中心。所以，在吐露港建机场有风险，成本高的同时，建成的机场规模也有限。“所以你的意思就还是这里？”邵维鼎指了指脚下。潘斌点头道：“选择在赤腊角的话，成本太大了，要建机场，首先就得将那座高一百米的小山峰削平，然后再用削平的土填海造陆。弄完这些还不够，还得围绕机场，建设一系列的工程，完善基础设施。”“这样的规模，两百亿港币根本就不够！”他说的恳切，也是目前的状况所在。这座国际机场，肯定要满足两个条件。第一，造价在200亿港币左右。第二，发展上限要高，不能建在人口稠密区。按照这两点来筛选，确实也是这里比较合适。“行，初步我们就将机场的选址定在这里。”邵维鼎定下了主意，就不会瞻前顾后，当即就说道：“把这周围的地全都给买下来。”“属于政府的，就去拍，属于当地宗族的，就通过市场买卖。”“如果是在哪家豪门手中，就告诉我，我亲自上门去帮你要。”听到邵维鼎的表态，潘斌也是心中热乎。他在港岛十年的时间，干了不少工作，遇到过不少老板。但是能有像邵维鼎这般有魄力，对于下属能给予这么大支持的上级，还真是绝无仅有。“邵董，我已经打听好了。”“大屿山地界，地价便宜，下周就有一场地皮拍卖会，我已经将这块地报上去了，同时报上去的还有赤腊角的那块地。”潘斌详细说道：“另外位于荃湾交界的这块地在李氏宗族的手上，其他人过去买可能有些难度，但是邵董您去，可能就不一样了。”“我去怎么就不一样了？”邵维鼎来了一丝兴趣。“是这样。”潘斌也没有卖关子，笑道：“去年末，您在新界北区、大浦、屯门三大区购买了不少土地。”小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！“而后又在与深圳交界处的北区，兴建了全港最大的一座电器工业园，招工全部从新界的卖地家族中优先招录。”“而且他们还以土地入股，每年都能拿到不少屈臣氏电器的产业分红。”“这些都是看得见的好处。”“至于看不见的好处，那就更多了。”“比如鼎峰银行的全球信用卡、屈臣氏零售的九折会员卡、当地子女优先入学，真正做到了让这些地主的地化为了实质的好处，与现代社会接轨。”以往新界地主有地确实是有地，而且他们都以宗族形式联合起来，霸占着很多的土地。想要从他们手上买到土地开发，要花费不小的代价。但因为97大限的说法，新界处于不稳定因素。不管是港英政府还是港岛的地产商，都是优先开发九龙。能像邵维鼎这般毫无顾忌，跨过那条“条约线”去新界开发的富商，少之又少。所以，新界的地主都是空有地，而没有钱。北区、大浦、屯门这三大区的发展，其余新界的大区自然都是看在眼里的。如何能不羡慕，不嫉妒。如果邵维鼎上门求购土地。潘斌料定，这些宗族地主肯定欣喜若狂。别人买地都是一锤子买卖，但邵维鼎可是愿意拿出股份与之分利。就冲这一点。新界的宗族地主，还真就认准了邵维鼎了。：（）重生港岛，家大业大